Zakaj je notranje oblikovanje bistveno pri seznamu vašega doma

Zberite to idejo

Oblikovanje notranjosti je bistveno pri razvrščanju vašega doma. Image Via: Margaret Donaldson Interijeri

Odločitev za oddajo vašega doma za nadaljnjo prodajo je velika. Brez dvoma je prišlo po veliko premišljenosti, tehtanju prednosti in slabosti ter vrsti dolgih razprav. Ko pa se odločite, da boste svoj dom dali na trg, se pripravite na naslednjo veliko razpravo: notranje oblikovanje .

Velikokrat prodajalci domnevajo, da je notranja zasnova odpadek. Če želite, da bi iz svojega doma spravili čim več denarja, zakaj bi denar vrnili vanj samo zato, da bi bili novi lastniki videti lepši?

Medtem ko se ta način razmišljanja na začetku zdi smiseln, lahko naštevanje doma, ne da bi se vsaj dotaknil notranje opreme, resno škodi vašim možnostim, da najdete kupca in zniža končni dobiček. Preberite si, če želite izvedeti, zakaj je notranja zasnova nujna pri razvrščanju doma.

Zberite to idejo

Dober notranji dizajn lahko poveča promet za vaš dom. Image Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Notranji dizajn ustvarja promet

Prvi korak k prodaji katerega koli doma je naprodaj. Ko potencialni kupci iščejo dom, jim pošljejo sezname po e-pošti. Vsak seznam nepremičnin vključuje kratek življenjepis doma, podatke o tem, koliko spalnic / kopalnic / kvadratnih metrov itd., In nekaj fotografij. Na podlagi teh informacij se kupci odločijo, katere domove bi radi videli. Če se ne želite sami oblikovati, je tu 10 razlogov, da bi morali za pomoč najeti notranjega oblikovalca.

Ker kupci pogosto pogledajo več seznamov hkrati, je ključnega pomena, da svoje nepremičnine izstopate med množico - in tu se začne igrati notranja zasnova.

Pogosto je veliko domov s podobnimi po kvadraturah in številu spalnic, zato izbira za ogled enega doma nad drugim spada na fotografije. Bi glede na izbiro dveh podobnih lastnosti izbrali tisto, ki ima novejše aparate in kohezivno zasnovo, ali tisto, ki je videti, kot da ni bila posodobljena že več kot desetletje?

Na koncu dneva notranje oblikovanje pomaga pripeljati promet do vaše nepremičnine. Večje kot je število ljudi, ki si ogledujejo vaš dom, večja je verjetnost, da bo nekdo predložil ponudbo za nakup. Zakaj ne bi uporabili notranje opreme, da bi vam dali to dodatno prednost?

Zberite to idejo

Uporabite dizajn, da zagotovite namige za učinkovito uporabo prostora. Image Via: DeGraw & DeHaan Architects

Notranja zasnova določa namen

Po vseh letih, preživetih v vašem domu, imate nedvomno dokaj trdno predstavo o uporabi prostora. Na primer, morda veste, da bo na vaši kuhinjski mizi udobno sedelo štiri, za kaj večjega pa morate uporabiti jedilnico. Ali pa, da je vaša rezervna spalnica odlično mesto za domačo pisarno.

Potencialni kupci želijo, da to znanje delite. Ko si med predstavo ogledujejo dom, iščejo vizualne namige, kako čim bolj učinkovito izkoristiti prostor. Če niso namige, jih lahko ta zmeda povzroči, da pogledajo v drugo lastnost. Uporabite notranjo opremo, da zagotovite jasno sliko.

Pri delu na notranjem oblikovanju za nadaljnjo prodajo. Poskrbite, da boste vsaki sobi dali poseben namen. V sobi pustite samo pohištvo, naprave in dodatke, potrebne za sporočanje tega namena in se znebite morebitnih neredov.

Zberite to idejo

Pravilna notranja zasnova lahko stari dom počuti kot nov. Image Via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Notranji dizajn doda svež pristop

Da, ker je bil vaš dom že v lasti, bi morali potencialni kupci pričakovati, da bodo videli določeno količino obrabe. Če temu nasprotujejo, bi morali gledati izključno na novo gradnjo. Kljub temu si lahko vzamete čas za pospravljanje stvari in ustvarite več ponudb. S temi nasveti se lahko izognete običajnim napakam pri dekoriranju.

Pomislite, če bi kupili rabljeni avtomobil. Preden ga odpeljete z vozišča, bi pričakovali, da bo zastopnik opral in posušil zunanjost, sesal v notranjost in celo vzel čas, da bi razpršil nekaj tistega zloglasnega "novega avtomobila". In prav je tako. Ne bi želeli kupiti avtomobila, ki je bil poln drobtin hrane in blatnih odtisov, kajne?

Prenovitev notranje opreme v vašem domu deluje na skoraj enak način. Čeprav kosti hiše še vedno pustite nedotaknjene, bo nov barvni premaz ali kakšna sveža preproga doma počutila svež in nov, zaradi česar se bodo kupci bolje počutili glede končnega izdelka, ki ga bodo prejeli za (precej veliko) znesek denarja, ki ga bodo porabili. Ta raven udobja bi lahko ustvarila več ponudb.

Zberite to idejo

Oblikovni dotiki lahko dodajo vrednost vašemu domu - in končni prodajni ceni. Image Via: Clawson Architects, LLC

Notranji dizajn doda vrednost

Ni umiranja, da gre pri prodaji hiše za denar. Kot prodajalec je naravno, da bi si želeli čim večjo donosnost pri nadaljnji prodaji vašega doma. Verjeli ali ne, vnašanje nekaj denarja v notranjo opremo vam lahko kasneje pomaga, da dobite večjo kupnino.

Ko nepremičninski agent določi pravilno ceno za vaš dom, si ogleda lastnosti, ki jih ima vaš dom, nato pa te lastnosti primerja s podobnimi domovi, ki so trenutno na trgu ali so bili pred kratkim prodani. Nekatere od teh lastnosti so: lokacija, kvadratni posnetek in notranja zasnova.

Ničesar ne morete storiti za izboljšanje prvih dveh dejavnikov. Če je vaša parcela blizu glavne ceste, bo v mirni soseski vedno naprodaj za manj kot podobno nepremičnino. Enako za nepremičnino z majhnimi sobami v primerjavi z domom s prostornimi. Toda notranja zasnova je dobro pod vašim nadzorom.

Dejavniki, kot so posodobitev kuhinje, preoblikovanje kopalnice in ne glede na to, ali imate dokončano klet ali ne, se upoštevajo pri odločitvi o seznamu ene nepremičnine, višje od druge. Upoštevajo tudi, ko se kupci odločijo, koliko ponuditi. Ponosen dizajn je bolj verjetno, da bo ustvaril ponudbo z nizko kroglico, kot tista, pri kateri združena notranjost posoja kredibilnost

Prava naložba v notranjo opremo se lahko pozneje izplača.

Zberite to idejo

Zasnova notranje opreme pri seznamih razlikuje. Image Via: Wanland Building Company, Inc.

Oblikovalci delijo svoje nasvete:

Če ste se prepričali o pomembnosti notranje opreme, vendar niste prepričani, kje začeti, ti oblikovalci delijo svoje najljubše nasvete:

  1. Allison Havil Todd: » Obiščite modele domov. Veliko skrbnega načrtovanja sodi v notranjo zasnovo vzorčnega doma. Graditelj želi, da bi njegov dom ugajal najrazličnejšim kupcem. Z obiskom nekaterih modelov v vaši bližini lahko bolje občutite, kaj je trenutno na današnjem trgu. "
  2. Tamara Mack: » Če upoštevate vrednost pri nadaljnji prodaji, ostanite nevtralni. "
  3. Pablo Solomon: » Lastniki domov so bolj pametni pri iskanju kakovosti v gradbeništvu, materialih in napravah. Manj jih blesti McMansions, bolj pa jih navdušujejo kakovost, lokacija in vrednost.
  4. Constantine Vasilios: » Kupci, stari 35 let in mlajši, raje čistijo notranjost s sodobnim skandinavskim dekorjem, medtem ko Baby Boomers raje udobne nastavitve z natančnimi dodatki «
  5. Mary Ellen McKee-Curtis: " Ne pozabite odpraviti slabih vonjav - dima, plesni, litrskih škatel "

Brez težav je razumeti, zakaj je razprava o tem, ali želite osvežiti svoj notranji dizajn za nadaljnjo prodajo, ostra. Čeprav se zdi, da bi vlagali denar v nepremičnino, ki jo nameravate prodati, neumno, koristi precej odtehtajo začetno izplačilo. S povečanjem prometa, privlačnosti kupca in vrednosti je enostavno razbrati, zakaj je notranja zasnova bistvenega pomena pri seznamu vašega doma. Uporabite to kot odskočno desko za lažji začetek.

Kateri je vaš najljubši nasvet za notranjo opremo? Zanima nas, kaj pomaga vplivati ​​na vaš dom.

Pustite Komentar

Please enter your comment!
Please enter your name here