Zakaj je uprizoritev doma skrivno orožje, ki ga potrebujete za prodajo svojega doma

Domača uprizoritev lahko poveča ceno in skrajša čas, ko je vaš dom na trgu. Tu je vse, kar morate vedeti, zakaj je uprizoritev doma postala tako priljubljena nepremičninska strategija

Domača uprizoritev

Večina kupcev domov bo porabila ure križarjenja s seznami nepremičnin po internetu, preden so sploh stopili v odprt dom. Zato potreba po ustvarjanju nepozabnega prvega spletnega vtisa pri prodaji doma ni bila nikoli pomembnejša.

Na veliko kupcev močno vpliva spletno trženje. Domovi potrebujejo takojšnjo pritožbo, da zaželijo prvi klik do seznama, nato pa kakovostne vizualne slike in videoposnetke, ki bodo prinesli rezultat in spodbudili fizični obisk, da si ogledate nepremičnino.

Ko je tam, se mora marsikdo prepričati, kako bo posest ustrezala njihovemu življenjskemu slogu. Če se navežete na domišljijo ljudi, da zapolnite praznine, ko gre za utrujen, neokrnjen dekor, se vam ne bo uspelo odrezati, kar potrebujete za najvišjo ceno na mehkem trgu.

Vsi ti dejavniki kažejo na to, zakaj uprizarjanje doma postaja vse pomembnejši del trženjske strategije prodajalca. Nekateri bodo imeli doma popolne slike z najnovejšimi v notranjih barvah, zaključnih delih in pohištvu, vendar bi se večina od nas lahko nekoliko potrudila, ko bomo svoje domove predstavili v njihovi najboljši luči.

Podjetja za uprizoritev na domu ponujajo številne različne storitve, od delnih uprizoritev, do notranjega posvetovanja, da bi svetovali, kakšne spremembe tlorisa ali manjša opravila bi lahko naredili veliko, do popolnega urejanja vašega doma.

Učinkovito uprizarjanje na domu ni samo v tem, da pripeljete nekaj trendovskega pohištva in dodatkov. Dobra skupina bo delala na pomembnih spremenljivkah, kot so izboljšanje pretoka iz enega območja v drugega, ustvarjanje enotne estetske zasnove, maksimiranje svetlobe, odstranjevanje nereda in de personalizacijo prostorov ter zagotavljanje, da je oprema ustrezne velikosti, da poveča občutek prostora

Naredite svojo raziskavo

V mestnih središčih je veliko podjetij za uprizoritev doma, ki ponujajo različne možnosti po različnih cenah. Pred izbiro, kdo bo uprizoril vaš dom, je vredno opraviti nekaj temeljitih raziskav. To je naložba v trženje in bo vplivala na uspeh vašega prodajnega procesa. Večina bo imela obsežno spletno mesto, ki prikazuje primere njihovega dela in stroške za različne možnosti.

Upoštevajte, kako spletno prisotnost primerja med različnimi podjetji - če je spletno mesto privlačno, uporabniku prijazno, informativno, z veliko primeri portfelja, je to pokazatelj, da razumejo, kako učinkovito komunicirati in vam bodo pomagali, da enako storite s potencialnimi kupci .

Ugotovite, kako dolgo poslujejo, koliko izkušenj imajo njihovi svetovalci in ali so člani njihove ekipe priznali kvalifikacije notranje opreme. Vprašajte, kolikšen odstotek zadnjih nepremičnin so prodali v 4-6 tednih.

Nekaj ​​stvari, ki se jih morate zavedati

Portfelj

Prosite za ogled obsežnega portfelja domov, ki so ga uprizorili, in različnih stopenj uprizarjanja. Tako boste dobili dobro predstavo o njihovi sposobnosti, da poudarijo najboljše lastnosti doma in kakovost njihovih nasvetov za oblikovanje, standard njihove zaloge in kaj dobite za različne možnosti paketa.

Inventar

To je lahko biggie. Nekatera cenejša podjetja za uprizarjanje doma bodo imela vrsto precej standardne opreme in dodatkov. Drugi bodo imeli zbirke pohištva, umetniških del, preprog itd., Kar lahko da faktor wow.

To lahko povzroči razliko v cenah za prirejanje in najem, saj bodo nekatera podjetja vlagala v kakovostne oblikovalske kose. Preveriti boste morali primere zalog, ki jih ponuja vsako podjetje, in presoditi, kaj je potrebno, da kar najbolje izkoristite svojo lastnino in kaj vam bo najbolj uspelo.

Začetno posvetovanje

Oblikovalec bo obiskal vaš dom in porabil najmanj eno uro za oceno vaše nepremičnine ter dal priporočila glede predstavitve in vrste paketov za spremljanje, ki jih ponujajo, ter cen. Ugotovite, kako dolgo bo trajalo posvetovanje in kaj zaračunavajo za to storitev.

Ta nasvet pred prodajo bi moral vključevati tudi preproste stvari, ki jih lahko naredite sami za izboljšanje predstavitve, na primer odstranjevanje prostorov, shranjevanje pronic in osebnih predmetov, kot so fotografije, magneti za hladilnik itd.

Izberite pravi paket

Ko se odločite za podjetje in se posvetujete, se prepričajte, da imate predstavljene pisne možnosti paketov. Večina podjetij bo imela na primer pakete za delne, standardne in celotne programe.

Za delno lahko običajno živite v domu, uporabljeno bo nekaj vašega pohištva, predmeti, kot so umetniška dela, preproge in podpisni kosi pohištva, pa bodo uporabljeni za oblačenje vašega doma.

Standardna in popolna uprizoritev vključuje veliko več dela, vsaka soba je ponavadi pokrita in pospraviti boste morali svoje pohištvo.

Prostori za popolno uprizoritev, kot so kopalnice, bodo popolnoma oblečeni, za popolno preobrazbo pa bo na voljo vse posteljnina, mehka oprema, keramika in dodatki do knjig in revij. Nekatera podjetja bodo celo ponudila dodatne storitve, na primer, da bodo vsak teden dostavili sveže cvetje in ga uredili.

Pomembne podrobnosti

Ne glede na paket, za katerega se boste odločili, boste potrebovali dokumentacijo o vsem, kar je na voljo.

  • Seznam sob je oblečen (ne pozabite upoštevati območij, kot so vhodi, pisarne in pralnice)
  • Popis vsega, kar se najame, skupni stroški hireage in obseg časa, ki ga krijejo stroški
  • Zagotovite, da se v pristojbino krijejo dodatki, kot so tovor, oblačenje, zavarovanje, vzdrževanje in odstranitev. Če ima domače spletno mesto težaven dostop, se prepričajte, da je to upoštevano.

Če imate popolno uprizoritev, boste morali pokriti stroške odvoza in skladiščenja vašega pohištva - nekatera podjetja ponujajo tudi to storitev, zato je o teh stroških vredno razpravljati kot o svojem paketu.


Besede : Sarah Beresford Fotografije : Helen Bankers, Daniel Allen, Helen Bankers, Helen Bankers, Rachel Dobbs, Vrlina, Helen Bankers.

Pustite Komentar

Please enter your comment!
Please enter your name here